Khu Nam Sài Gòn trở thành điểm Bất động sản sáng giá

09:16 | 07/07/2020

|
Định vị trở thành đặc khu kinh tế phía Nam, khu Nam đang tăng tốc mạnh mẽ trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư vào mảng bất động sản công nghiệp. Sở hữu vị thế ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn, Cần Giuộc liên tục kích hoạt hàng loạt cụm công nghiệp lớn để bứt phá kinh tế - xã hội.
khu nam sai gon tro thanh diem bat dong san sang gia

Trong thời gian qua Nam Sài Gòn đẩy mạnh phát triển cảng biển và hoạt động thương mại để trở thành một điểm đến toàn cầu. Đặc biệt, quy mô khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) luôn giữ ngôi đầu bảng trong nhiều năm liền. Hiện khu Nam sở hữu 2 KCN tầm cỡ gồm KĐT - cảng Hiệp Phước với quy mô hơn 3.900ha và khu chế xuất Tân Thuận quy mô 300ha.

Góp lực cho khu Nam, Cần Giuộc tỏ rõ thế mạnh của đô thị vệ tinh giàu tiềm năng khi quy tụ hàng loạt CCN quy mô lớn như KCN Đông Nam Á, KCN Long Hậu 1 & 2, KCN Tân Kim, KCN Hải Sơn, CCN Long Thượng, KCN IDICO Hựu Thạnh, cảng Quốc tế Long An,… Đa số các CCN hiện hữu có tỷ lệ lấp đầy 80 - 90%, đón hơn 40.000 chuyên gia và lao động đến làm việc.

Đầu năm nay, Long An ra quyết định duyệt chọn chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho 5 CCN trọng điểm nằm trên địa bàn Cần Giuộc với tổng quy mô hơn 260ha. Đây là động thái thúc đẩy các dự án sớm đi vào hoạt động, đáp ứng kịp thời tốc độ phát triển và nhu cầu đầu tư nhà xưởng ngày càng cao tại khu Nam.

Đáng chú ý, danh mục đầu tư lần này ghi nhận cú hích mạnh mẽ của xã Phước Vĩnh Đông, địa phương chiếm hơn 75% nguồn vốn đầu tư. Cụ thể, các CCN gồm Phước Vĩnh Đông 1 (49,7ha), Phước Vĩnh Đông 2 (49,1ha), Phước Vĩnh Đông 3 (46,8ha), Phước Vĩnh Đông 4 (49,8ha) đều thuộc xã Phước Vĩnh Đông và CCN Tân Tập (71ha) thuộc xã Tân Tập. Cũng theo quy hoạch này, đa số diện tích của Phước Vĩnh Đông đều sử dụng cho mục đích phát triển BĐS công nghiệp, duy nhất chỉ có một dự án nhà ở - thương mại - dịch vụ nằm ven sông và gần bên các KCN.

Thêm 260ha KCN, CCN, Cần Giuộc sẵn sàng đón đầu làn sóng đầu tư vào BĐS công nghiệp, từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội và thị trường BĐS toàn khu vực

Hưởng lợi từ làn sóng đầu tư vào BĐS công nghiệp, thị trường địa ốc khu vực ghi nhận mức tăng giá liên tục. Theo khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, trong vòng 5 năm, giá đất Cần Giuộc tăng trung bình từ 25 - 35%/năm. Ở các dự án quy hoạch bài bản, nhiều tiện ích và vị trí đẹp, giá đất dao động từ 25 - 30 triệu đồng/m2. Tỷ lệ hấp thụ luôn trên 80% và thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp.

Ước tính, sau khi các CCN hoạt động, giá nhà đất tại đây sẽ tăng không dưới 30%/năm. Bên cạnh đó, là dự án đất nền sổ đỏ hiếm hoi có quy hoạch hạ tầng bài bản sẽ gia tăng tính thanh khoản của BĐS trên thị trường thứ cấp. Đồng thời, khách hàng được hưởng lợi từ bài toán cho thuê BĐS hoặc dịch vụ lưu trú với dòng tiền cho thuê ổn định khoảng 15 triệu/tháng.

https://batdongsan.petrotimes.vn/

Thúy An (t/h)