Tặng cho nhà đất cần những thủ tục gì?

01:06 | 12/08/2019

|
Tôi có căn nhà muốn tặng cho con gái. Vậy thủ tục tặng nhà cho con như thế nào?
thu tuc tang cho nha dat

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, Tôi là Trần Mạnh Tín ở Cao Bằng hiện tôi có 2 căn nhà nên muốn tặng cho con gái út của tôi là Trần Thị Lan Anh 01 căn nhưng tôi chưa biết thủ tục để thực hiện việc tặng cho ? Mong Luật sư giải đáp vấn đề của tôi.

Cám ơn Luật sư nhiều !

Luật sư trả lời:

Ls Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Thứ nhất, điều kiện để bạn tặng căn nhà của bạn cho con gái út của mình.

Theo quy định tại khoản 1 điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện để tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất như sau:

- Có Giấy chứng nhận;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

            Thứ hai, thủ tục tặng cho căn nhà đất như sau:

  • Bước 1: Công chứng Hợp đồng tặng cho:

Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 hợp đồng tặng cho nhà đất là phải công chứng, chứng thực.

            Các hồ sơ cần chuẩn bị để công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất:

  1. Hợp đồng tặng cho tự soạn hoặc nhờ đơn vị công chứng soạn.
  2. Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu
  3. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  4. Xác nhận hiện trạng nhà đất (nếu có)
  5. Các giấy tờ khác liên quan tặng cho:
  • Các giấy tờ về quan hệ hôn nhân: Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; Quyết định ly hôn hoặc văn bản cam kết về tình trạng hôn nhân…
  • Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất: Hợp đồng tặng cho: Văn bản thỏa thuận chia tài sản chung; Di chúc…
  1. Văn bản cam kết của các bên tặng cho xác nhận về việc tặng cho đúng sự thật.

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ nêu trên thì đơn vị Công chứng sẽ xem xét Hợp đồng của bạn và thực hiện việc công chứng Hợp đồng tặng cho nhà đất.

  • Bước 2: Trình tự thủ tục sang tên nhà đất:

            Sau khi bạn thực hiện xong các thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho ở trên bạn cần chuyển bị các hồ sơ để thực hiện việc sang tên nhà đất cho con gái của bạn.

            Hồ sơ cần chuẩn bị:

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) về hồ sơ địa chính thì người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

  1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; 
  2. Hợp đồng tặng cho
  3. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
  4. Văn bản đồng ý các thành viên trong gia đình về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ngượi được tặng cho (nếu có) đã được công chứng, chứng thực:

Nộp hồ sơ và trả kết quả:

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục sang tên giấy chứng nhận khi tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện theo các bước sau:

  1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bạn nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất.
  2. Tiếp nhận và xử lý hồ sơ: Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
  3. Trả kết quả: Người người sử dụng đất cầm phiếu hẹn trả kết quả theo đúng lịch hen trên phiếu để nhận kết quả.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những thắc mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp các vấn đề thắc mắc của bạn.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời.

CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SỰ THẬT

Địa chỉ

: Số 8 Ngõ 36 phố Hoàng Ngọc Phách,Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội, VN

Hotline

: 0912.479.766 – 0977.015.320

Email

: luatsuthat.vn@gmail.com

Slogan

“Tôn trọng sự thật”

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV